Le club deal immobilier autrement.
Le club deal est un modèle d’investissement permettant de regrouper un nombre limité d’investisseurs autour d’une opération immobilière ciblée.
Chaque projet est structuré de manière indépendante, avec une stratégie définie à l’avance, notamment avec les reventes déjà prévues.
// Une sélection rigoureuse
Notre processus 5 étapes
Sélection d’actifs avec forte décote et potentiel immédiat de revalorisation. Analyse du prix d’acquisition, du marché local et du potentiel de marge.
Étude complète du dossier : Analyse juridique – Vérification urbanisme – Chiffrage précis des travaux – Étude de marché (comparables) – Projection détaillée de la marge
Création du contrat d’émission d’obligations. Définition du schéma de financement et des conditions investisseurs. Sécurisation contractuelle.
Acquisition du bien. Revente du bien avec objectif de portage très court
A la sortie, le capital est remboursé et les intérêts sont distribués aux investisseurs
// La plateforme Cap Invest
Comment investir avec CAP INVEST ?
Étape 01
Rejoindre le cercle d’investisseurs
Vous nous transmettez vos coordonnées afin d’accéder aux opportunités proposées par CapInvest.
Étape 02
Accéder aux opportunités
Vous recevez des dossiers d’investissement détaillés pour chaque opération : Stratégie, Budget, Calendrier et performance.
Étape 03
Investir et suivre l’opération
Vous investissez sur l’opération sélectionnée. Nous pilotons l’ensemble du projet avec un suivi régulier. A la sortie, le capital est remboursé et les intérêts sont distribués
Conditions investisseurs
Rendement annuel cible : 10,50 % à 16,00 %
Montant minimum = 50 000€
La performance dépend du niveau d’engagement.
* Taux d'intérêt donné à titre indicatif. Investir comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi.
Plus l'engagement est significatif, plus le rendement potentiel est élevé.
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